LA PROPOSTA D’ACQUISTO PER UNA CASA

Chi mi conosce lo sa…

A chi non mi conosce, invece, vorrei dire come la penso!

Si perché chi mi conosce, sa bene che a mio avviso il passo più importante, decisivo, e determinante nell’acquisto di una casa, che sia essa per andare a viverci o per investimento, è LA PROPOSTA

Quante volte ti sei sentito dire, dopo aver parlato SOLTANTO ed ESCLUSIVAMENTE di prezzo:

“…Beh, provi con una proposta…!”

E non voglio tornare sull’argomento proposta vincolata, sai già come la penso.

Torniamo a noi

Per alcuni (troppi forse) la proposta è lo strumento che viene utilizzato esclusivamente per testate se e fino a che punto la parte venditrice è disposta a trattare con il prezzo!

Poi, nel caso venisse accettata, tutti felici e contenti.

Olè!

La procedura che va per la maggiore sembrerebbe essere questa (per i non comprocasa ovviamente)

La domanda che vorrei che ti ponessi in questo momento è questa

Ma se DOPO l’accettazione della mia proposta, al prezzo che dico io, qualcosa non dovesse andare per il verso giusto?

La risposta che ti darebbe qualsiasi agente immobiliare è questa:

Beh, se hai fatto una proposta vincolata alla verifica della documentazione ti riprendi i tuoi soldi, e abbiamo scherzato!

E la domanda che ti faccio io allora è:

Ma veramente vi piace perdere tutto questo tempo?

Questa domanda dovrebbe farti riflettere soprattutto se sei un aspirante investitore immobiliare o presunto tale. 

Ca..o ! (Non mi fate dire le parolacce)

Ma se hai scelto di fare questo mestiere ci sarà un motivo! 

Lo hai scelto per fare soldi o per sentirsi dire “…abbiamo scherzato ” ?

Poi il discorso cambia, o meglio, può cambiare (in peggio) se ti senti dire

“ non preoccuparti la parte venditrice si impegnerà a sistemare e risolvere le problematiche in tempo per la data del rogito”

Bella roba!

Si perché devi sapere che sul quel modello di proposta, che hai sottoscritto, e se non sei un comprocasa lo hai sottoscritto davanti all’agente immobiliare che lo ha compilato di SUO pugno per TUO conto, c’è scritto in grassetto

 – I R R E V O C A B I L E –

Risultato:

Sei IRREVOCABILMENTE legato all’acquisto non puoi tirarti indietro

Hai perso l’opportunità di trattare ancora a ribasso la tua offerta alla luce delle problematiche emerse

Complimenti!

Mi piacerebbe sapere se ti è mai capitata una situazione del genere o se pensi che ciò che ho descritto è una situazione, per così dire, rara.

In verità la cosa che mi piacerebbe più su tutte farti prendere la consapevolezza che è possibile prepararsi all’acquisto di una casa o anche alle prime operazioni da aspirante investitore immobiliare, e farsi trovare pronti a gestire situazioni come questa

Ci vediamo dall’altra parte

www.luigiilardi.it/libro

PS: Qualcuno mi ha scritto in privato che non è riuscito a trovare la mia mail personale! 

Eccola:   luigi@luigiilardi.it

PS2: Rispondo a tutti 

L